Calcula qué es mejor para tí - Alquilar o comprar

¡Hola!

Me presento: Soy @inversoracon30 en Twitter (por si te apetece seguirme), siempre me han encantando las finanzas personales, la inversión... así que ¡aquí estamos!

En primer lugar muchas gracias por llegar hasta aquí. Realmente si estás leyendo esto, es porque esto te interesa.

Me incluyo, siempre he tenido la picha un lio y no soy la única.... ¿me compro un piso o estoy de alquiler para siempre?

Desde luego que influyen muchos aspectos sentimentales con esta decisión, pero aquí no estoy para valorar eso. Financieramente, ¿qué es mejor en mi caso concreto, qué me compensa más? ¿comprar esa casa que he visto, o seguir de alquiler? ¿hasta qué cifra me interesa comprar casa en lugar de seguir con mi renta?

Aquí vamos a hablar de números, que es algo que todo el mundo olvida, pero es absolutamente primordial. ¿Cuánta gente se ha comprado un piso por encima de sus posibilidades? Mejor, no contestamos a la pregunta....

Si no inviertes tu dinero, tengo la respuesta a tu pregunta, es mejor comprarte una casa y por ese motivo, toda la vida, se ha dicho que la mejor inversión es comprarte una casa (spoiler, porque nadie invertía en otros activos, o casi nadie).

En el Excel, analizo con números, dos escenarios:

• Alternativa A: Comprar tu casa y vivir en propiedad (teniendo en cuenta, precio de la vivienda, gastos, hipoteca, tipo de interés, plazo, pago de comunidad, etc.). Todas estas variables se pueden modificar según tu situación personal.
• Alternativa B: Vivir de alquiler, e invertir el ahorro de la esa entrada que no tienes que hacer junto con el posible ahorro en el caso de que lo haya por vivir de renta (es decir, que pagues menos de alquiler que lo que te quedaría de hipoteca), a un tipo de rentabilidad anual esperada de las inversiones que hagas por tu cuenta.

Todas las variables de color amarillo, pueden modificarse para ir jugando con ellas, y valorar diferentes escenarios.

En el siguiente video, explico cómo funciona para que aprendáis a utilizarlo y a valorar vuestras opciones. Verás como es de gran ayuda, para la compra más importante de nuestras vidas, nuestro hogar:

*Por cierto, en este enlace puedes ver el informe de precios de Idealista, sobre el que hablo en el video.

https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/

¡Muchas gracias por confiar en mí si decides descargártela!